Apartamento de três ambientes com varanda

Apartamento de três ambientes com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Av. Avellaneda 2435

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 32% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 196 de condomínio: US$ 621 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 425, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 425: 32% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 621, 186 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 86.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 78 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte US$ 523 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 480 · +US$ 55/mês Ar condicionado Seu candidato: #29 Departamento de 3 Ambientes con Balcón US$ 425

Ver os 43 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 43 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes de fundos (contrafrente) com varanda. Possui cozinha separada, 1 banheiro completo com ventilação natural, piso de parquet e armários embutidos nos dois dormitórios. Também há área de serviço separada. Aluguel de $ 650.000 mais condomínio ordinário (aprox. $ 300.000), todos os serviços e ABL; reajuste trimestral pelo IPC. Exige fiança com garantia proprietária em CABA, podendo ser aceito seguro de fiança da Flnaer S. A.; requer comprovação de renda e 1 mês de depósi

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avellaneda y Fray Cayetano Rodríguez Ônibus 1 min a pé
Alberdi Farmácia 4 min a pé
Mi Barrio & Mi Gente Restaurante 5 min a pé
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Praça 6 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 7 min a pé
OnFit Academia 7 min a pé
Loriga Café 8 min a pé
San José de Flores Metrô 9 min a pé
Artigas BRT 19 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 559-US$ 789/mês · 297 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 196
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 693
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 903

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Total na assinatura US$ 850

Mobiliar: ≈ US$ 1.784 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.