Imóvel: 3 quartos, San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · San Miguel · Italia 1200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 26% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 584 mais US$ 95 de condomínio: US$ 679 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.752: o primeiro mês mais um depósito de US$ 584, que é devolvido.
Pede US$ 584: 26% abaixo da mediana do segmento em San Miguel (US$ 787, 40 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 20 comparáveis em San Miguel.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Depto 4 Ambnientes San Miguel Centro US$ 584 Ar condicionado Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 584

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Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em San Miguel, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Miguel · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 584, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.081. Depósito de segurança: US$ 584. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Forno, Escritório, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Peperino Restaurante 1 min a pé
Sarmiento e Italia Ônibus 2 min a pé
Simplicity Supermercado 2 min a pé
Muscolini Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Praça 5 min a pé
Green Fit Academia 5 min a pé
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Parque grande 6 min a pé

≈ US$ 584/mês(AR$ 890.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

San Miguel · US$ 577-US$ 984/mês · 48 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 584
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 776
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 305
Total mensal US$ 1.081

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 584
Depósito de segurança US$ 584
Comissão da imobiliária do dono US$ 584
Total na assinatura US$ 1.752

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.129. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.