1 quarto com varanda, Balvanera Once

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera Once · General Urquiza 186, Once, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 26% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 311 mais US$ 68 de condomínio: US$ 379 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 932, incluindo um depósito de US$ 311 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 311: 26% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 421, 212 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 156 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$500.000 para AR$480.000 há 8 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 75 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e piscina US$ 375 · +US$ 67/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 356 · +US$ 48/mês Localização silenciosa Seu candidato: #60

2 Amb. Once, Urquiza 100. Lateral, Sin Gas US$ 311

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera Once · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 311, Taxa de condomínio US$ 68, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 537. Depósito de segurança: US$ 311. Comodidades: Fogão, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

Plaza Miserere Metrô A 3 min a pé
Pizzería Sarmiento 23 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Le Chic 6 cafés em 10 min 5 min a pé
12 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farma Store 14 farmácias em 10 min 7 min a pé
Fiter Academia 16 min a pé

≈ US$ 311/mês(AR$ 480.000)

+ US$ 68 Taxa de condomínio/mês

Balvanera Once · US$ 388-US$ 523/mês · 616 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 311
Taxa de condomínio US$ 68
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 442
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal estimado US$ 537

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 311
Depósito de segurança US$ 311
Comissão da imobiliária do dono US$ 310
Total na assinatura US$ 932

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.