Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay 300, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 67 min/dia, 8% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 430 mais US$ 86 de condomínio: US$ 516 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.077: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: 8% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 397, 130 anúncios).
Para o seu perfil fica em #87 de 107 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 67 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 464 · −67 min/dia · +US$ 34/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes em San Nicolás US$ 397 · −55 min/dia · −US$ 33/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #87 Alquiler Depto. 2 Amb. San Nicolás US$ 430

Ver os 107 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 107 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 430, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 764. Depósito de segurança: US$ 430. Comodidades: Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Centro Cultural San Martín Ônibus 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 2 min a pé
Express Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Club del Progreso Restaurante 2 min a pé
Bonafide Café 4 min a pé
Uruguay Metrô 5 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Sport Club Academia 8 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/mês · 529 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 583
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal US$ 764

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Comissão da imobiliária do dono US$ 217
Total na assinatura US$ 1.077

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.