Imóvel: 1 quarto, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 34% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 590 mais US$ 164 de condomínio: US$ 754 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180, incluindo um depósito de US$ 590 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 590: 34% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 438, 344 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 166.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 155 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 166 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 590

Apartamento de dois ambientes em Flores US$ 459 · −US$ 130/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Flores US$ 492 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Ver os 152 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 152 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Flores · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 164, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 931. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Terraço

Localização

8 locais a pé

Avenida Alberdi Ônibus 1 min a pé
Rincón de Flores Restaurante 1 min a pé
SportClub Academia 2 min a pé
Supermercado 3 min a pé
San José de Flores Metrô 5 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Josefa Café 6 min a pé
Quirno BRT 9 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 392-US$ 523/mês · 527 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 848
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 931

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Mobiliar: ≈ US$ 1.292 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.