1 suíte, varanda-terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Ambrosetti Al 800, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 523 mais US$ 170 de condomínio: US$ 693 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.310: o primeiro mês mais um depósito de US$ 523, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 523: 14% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 458, 507 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 39.
Nos últimos 30 dias surgiram 130 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 278 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 520 · −US$ 3/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 quarto em Caballito US$ 461 · −US$ 62/mês Localização silenciosa Seu candidato: #207 Departamento En Alquiler Caballito Norte US$ 523

Ver os 338 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 338 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 55 m² em Caballito Norte, no 1º andar e com orientação norte. Sala de estar/jantar com acesso à varanda-terrraço, cozinha equipada com área de lavanderia e quarto em suíte mais um banheiro adicional. Inclui vaga coberta e elevador; aceita pets e permite uso profissional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 55 m² em Caballito Norte com varanda-terrraço e quarto em suíte, em um prédio com elevadores e vaga coberta.

Área total: 55 m², 1º andar, orientação norte e frente para a rua.
Sala de estar/jantar com acesso à varanda-terrraço; cozinha equipada com lavanderia.
Quarto em suíte e banheiro adicional (2 banheiros no total).
Ar-condicionado individual, armários embutidos e janelas de alumínio.
Vaga coberta, elevador e câmeras de segurança; aceita pets e uso profissional.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Ambrosetti y Díaz Vélez Ônibus 1 min a pé
Supermercado Ideal 1 min a pé
Farmacia Durand Farmácia 1 min a pé
Kentucky Restaurante 1 min a pé
Plazoleta Héctor Greslebin Praça 3 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
NITRO Fitness & Health Academia 10 min a pé
Acoyte Metrô 14 min a pé
Murillo BRT 20 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 170 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 416-US$ 592/mês · 1.028 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 170
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 783
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 185
Total mensal US$ 968

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão da imobiliária do dono US$ 264
Total na assinatura US$ 1.310

Mobiliar: ≈ US$ 1.635 mais ~17 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.