Imóvel: 3 quartos, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Puerto Madero · Juana Manso 1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 34 min/dia, 49% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 6.600: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.200, que é devolvido.
Pede US$ 2.200: 49% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 4.300, 65 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 9 comparáveis em Puerto Madero.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 73 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento de 4 Ambientes con Doble Balcón en Terrazas de Puerto Madero US$ 1.800 · −US$ 400/mês

4 Ambienes en Alquiler en Puerto Madero. con Cochera. 92 m². Luminoso. Amenities US$ 1.800 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler Temporal en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.200

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Puerto Madero · 113 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.200, Serviços estimados US$ 108, Total mensal US$ 2.488. Depósito de segurança: US$ 2.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Mizuki Restaurante 1 min a pé
Hotel Faena Ônibus 3 min a pé
Parque Virginia Bolten Parque grande 3 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 4 min a pé
Lobo café Café 4 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min a pé
Avicar Supermercado 7 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 8 min a pé
Av. Belgrano BRT 13 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 18 min a pé

US$ 2.200/mês

Cotado em USD

Puerto Madero · US$ 3.900–US$ 7.000/mês · 158 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.308
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 181
Total mensal US$ 2.488

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.200
Depósito de segurança US$ 2.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.200
Total na assinatura US$ 6.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.