Imóvel: 1 quarto, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · Amenabar 2800, Piso 3

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 41% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 530 mais US$ 199 de condomínio: US$ 729 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.590: o primeiro mês mais um depósito de US$ 530, que é devolvido.
Pede US$ 530: 41% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 900, 99 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #5 de 22 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 44.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Loft duplex mobiliado em Núñez US$ 550 · +2 min/dia · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 650 · −4 min/dia · +US$ 120/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 530

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Núñez · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 530, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 863. Depósito de segurança: US$ 530. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Congreso y Ciudad de La Paz Ônibus 2 min a pé
Gourmet House Restaurante 2 min a pé
Market Sea Supermercado 3 min a pé
La Danesa Farmácia 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 4 min a pé
Congreso BRT 4 min a pé
Brooklyn Fitboxing Academia 5 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 8 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 530–US$ 993/mês · 571 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 820
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 44
Total mensal US$ 863

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Comissão da imobiliária do dono US$ 530
Total na assinatura US$ 1.590

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.