PH de 1 dormitório em Merlo Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Merlo · Laprida 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 20 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.184: o primeiro mês mais um depósito de US$ 395, que é devolvido.
Pede US$ 393: 19% acima da mediana do segmento em Merlo (US$ 329, 154 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 52 dias; esta está há 80.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler de 2 Ambientes Merlo Centro, Muyyy Lindooo US$ 295 · −US$ 98/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 328 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #58 Alquiler en Merlo Norte, Merlo US$ 393

Ver os 94 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

PH em Merlo Norte, Merlo. Unidade com sala, cozinha e área de refeições com armário embutido sob a pia e fogão, 1 banheiro completo e 1 dormitório com armário. Há área de pátio e espaço de armazenamento. Não admite animais de estimação. Aluguel de $ 600.000 + condomínio. Contrato de 2 anos com reajuste a cada 4 meses pelo ICL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais nomeados a pé

Barrera Libertad Ônibus 3 min a pé
Plaza Solanet Praça 3 min a pé
La Esquina Restaurante 3 min a pé
Huracán Fight Club Academia 3 min a pé
Farmacia Vantage Merlo Farmácia 6 min a pé
Familia Supermercado 7 min a pé
Lemon Café 8 min a pé

≈ US$ 395/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 20 Taxa de condomínio/mês

Merlo · US$ 272-US$ 393/mês · 273 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 395
Taxa de condomínio US$ 20
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 487
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 586

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 395
Depósito de segurança US$ 395
Comissão da imobiliária do dono US$ 394
Total na assinatura US$ 1.184

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.