Imóvel: 1 quarto, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · ZUVIRIA 100

Atualizado no sábado

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 33 min/dia, 26% abaixo da mediana

Visto no Argenprop há 2 dias.
Pede US$ 351: 26% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 477, 62 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 23 comparáveis em Boedo.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 33 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Dos Ambientes, Apto Profesional (san Juan 4369 / Boedo) US$ 364 · −33 min/dia · +US$ 13/mês A/C

Apartamento de 2 ambientes em Boedo US$ 430 · −29 min/dia · +US$ 79/mês Quiet location

Departamento Dos Ambientes, Apto Profesional (San Juan 4369 / Boedo) US$ 364 · −28 min/dia · +US$ 13/mês A/C

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Boedo US$ 384 · −6 min/dia · +US$ 33/mês Quiet location Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 351

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Boedo · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 351, Taxa de condomínio US$ 106, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 722. Depósito de segurança: US$ 351. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Cozinha, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Cozinha

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida La Plata Ônibus 1 min a pé
Momanata Restaurante 1 min a pé
Acasiem Supermercado 2 min a pé
Sport Fitness Academia 2 min a pé
Avenida La Plata Metrô 3 min a pé
La Guardiana Farmácia 3 min a pé
El Podio Café 5 min a pé

≈ US$ 351/mês(AR$ 530.000)

+ US$ 106 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 402–US$ 555/mês · 117 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 351
Taxa de condomínio US$ 106
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 545
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal US$ 722

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 351
Depósito de segurança US$ 351
Comissão da imobiliária do dono US$ 177
Total na assinatura US$ 879

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.