Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Arenales 2500, Piso 3

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 19% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 1.114 mais US$ 196 de condomínio: US$ 1.310 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.342: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.228, que é devolvido.
Pede US$ 1.114: 19% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.377, 149 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 63 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Ubicacion de Piso en Pb Tipo PH US$ 852 · −US$ 262/mês

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Lavadero Independiente en Recoleta US$ 885 · −US$ 229/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1.114

Ver os 63 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 63 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 119 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.114, Taxa de condomínio US$ 196, Serviços estimados US$ 109, Total mensal US$ 1.549. Depósito de segurança: US$ 2.228. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Academia, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Hospital Alemán Ônibus 1 min a pé
La Cocina Restaurante 1 min a pé
Safari Market Supermercado 2 min a pé
Arenales Farmácia 2 min a pé
Café San Miguel 2 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô 3 min a pé
Plazoleta JAE Praça 4 min a pé
FitnessKing Academia 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

≈ US$ 1.114/mês(AR$ 1.699.000)

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.213-US$ 2.600/mês · 516 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.114
Taxa de condomínio US$ 196
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.419
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Total mensal US$ 1.549

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.114
Depósito de segurança US$ 2.228
Total na assinatura US$ 3.342

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.