Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Arenales 2000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 30 min/dia, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 800 mais US$ 119 de condomínio: US$ 919 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Pede US$ 800: 7% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 861, 263 anúncios).
Para o seu perfil fica em #20 de 134 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 159 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 30 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Barrio Norte US$ 629 · −30 min/dia · −US$ 171/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes - Barrio Norte - Beruti 2900 US$ 662 · −31 min/dia · −US$ 138/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 800

Ver os 134 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 134 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 800, Taxa de condomínio US$ 119, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.293. Depósito de segurança: US$ 800. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Pizza vegana Restaurante 1 min a pé
Ayacucho y Juncal Ônibus 2 min a pé
Cliford Farmácia 2 min a pé
Delicias Café 2 min a pé
Fit Academia 4 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 8 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô 10 min a pé
Av. Cordoba BRT 10 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 20 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 795–US$ 1.590/mês · 928 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 119
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.017
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 276
Total mensal US$ 1.293

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.