Imóvel: Kitnet, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Constitución

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 321 mais US$ 99 de condomínio: US$ 420 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.126, incluindo um depósito de US$ 643 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 321: 6% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 341, 73 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há pelo menos 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 102 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Constitución US$ 380 · +US$ 60/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Constitución US$ 295 · −US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #44 Alquiler Humberto I 1485 7 B Constitucion US$ 321

Ver os 62 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 62 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Constitución · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 662. Depósito de segurança: US$ 643. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Humberto I y San José Ônibus 1 min a pé
San José Metrô 3 min a pé
SuperMercado Botao 3 min a pé
Vivaldi Café 3 min a pé
Mandiyu Restaurante 3 min a pé
Plaza Lola Mora Praça 5 min a pé
Estados Unidos BRT 9 min a pé
Aire Academia 15 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 337-US$ 500/mês · 236 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 484
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 662

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 643
Comissão da imobiliária do dono US$ 162
Total na assinatura US$ 1.126

Mobiliar: ≈ US$ 1.845 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.