Imóvel: 2 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Guardia Vieja Al 3800, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 41% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 538 mais US$ 59 de condomínio: US$ 597 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.076: o primeiro mês mais um depósito de US$ 538, que é devolvido.
Pede US$ 538: 41% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 918, 69 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 9 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento En Alquiler Almagro US$ 538

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 650 · +US$ 112/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 600 · +US$ 62/mês Cortinas blackout

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro. Custos mensais: Aluguel US$ 538, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 694. Depósito de segurança: US$ 538. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Bulnes y Guardia Vieja Ônibus 1 min a pé
El Rincon Organico Restaurante 1 min a pé
Mi Idea Supermercado 2 min a pé
El Banderín Café 3 min a pé
Megatlon Almagro Academia 3 min a pé
Patio Salguero Praça 4 min a pé
Bulnes Farmácia 5 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

≈ US$ 538/mês(AR$ 820.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 590-US$ 918/mês · 313 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 538
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 97
Total mensal US$ 694

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 538
Depósito de segurança US$ 538
Total na assinatura US$ 1.076

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.