Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Balvanera · México, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 5% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 689 mais US$ 98 de condomínio: US$ 787 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.378: o primeiro mês mais um depósito de US$ 689, que é devolvido.
Pede US$ 689: 5% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 656, 239 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 126 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 103 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 557 · −US$ 132/mês Localização silenciosa

Once - Impecable Y Amplio Semipiso 3 Amb Dpcia Con Balcón! US$ 525 · −US$ 164/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #9 Excelente 4 Ambientes, Luz, Aire Y Sol. Monserrat US$ 689

Ver os 126 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 126 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 689, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.095. Depósito de segurança: US$ 689. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

México y Rincón Ônibus 2 min a pé
Pinuccio Restaurante 3 min a pé
Farmacia de la Sanidad Farmácia 4 min a pé
Café Bar Cristóbal 4 min a pé
Supermercado AC Xin 5 min a pé
The gym Academia 9 min a pé
Pasco Metrô 11 min a pé
Pichincha BRT 19 min a pé

≈ US$ 689/mês(AR$ 1.050.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 556-US$ 900/mês · 364 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 689
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 885
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.095

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 689
Depósito de segurança US$ 689
Total na assinatura US$ 1.378

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.