Studio com varanda e comodidades

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Manuel Ugarte 1800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 131 de condomínio: US$ 621 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 980, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 490: 6% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 523, 455 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 64 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 166 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 556 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 590 · +US$ 100/mês Localização silenciosa Seu candidato: #89

Nuñez - Alquiler Amplio Monoamb. C/balcon, Luz - Amenit US$ 490

Ver os 255 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 255 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio amplo com 38 m² de área coberta e varanda de 4 m² (42 m² no total). Inclui ar-condicionado e cozinha equipada a gás, além de banheiro completo. O prédio oferece academia, piscina, SUM, dois elevadores e responsável permanente.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com acesso direto à varanda e comodidades no edifício, com contrato de 2 anos e reajuste trimestral conforme IPC.

38 m² cobertos e varanda de 4 m² (42 m² totais).
Ar-condicionado e cozinha equipada a gás.
Banheiro completo com banheira.
Prédio com academia, piscina, SUM, dois elevadores e responsável permanente.

Contras

Alguns detalhes operacionais (como vaga de garagem e itens administrativos) podem precisar de confirmação, pois nem tudo está especificado no texto.

A vaga de garagem é opcional (possibilidade de alugar no mesmo prédio).
O anúncio informa que não é acessível para pessoas com deficiência.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Localização

8 locais a pé

11 de Septiembre 23 supermercados em 10 min 2 min a pé
Usina 42 cafés em 10 min 3 min a pé
Haiku 68 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plaza Alberti Praça 5 min a pé
Delko 9 farmácias em 10 min 6 min a pé
Il Vero Mondo Pilates 8 academias em 10 min 6 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 10 min a pé
Roosevelt BRT 10 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 650/mês · 647 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 712
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 794

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 980

Mobiliar: ≈ US$ 1.205 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.