45 m² com varanda e 1 quarto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Av. La Plata 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 523 mais US$ 72 de condomínio: US$ 595 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.046, incluindo um depósito de US$ 523 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 523: 16% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 451, 324 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 183 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes de 1 quarto no contrafrente em Almagro US$ 523 Localização silenciosa

Studio de frente com varanda US$ 536 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #54 Piso Alto Vista Abierta Muy Luminoso US$ 523

Ver os 181 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 181 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 quarto com 45 m², varanda, banheiro completo e cozinha ampla com área de lavanderia separada. Andar alto, muito iluminado, orientação NE e piso em parquet. Prédio com encarregado/segurança e elevador; despesas baixas. Disponível a partir de julho de 2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 1 quarto com varanda e cozinha com lavanderia separada, em um prédio com encarregado e elevador.

Área total coberta: 45 m², com 1 quarto e 1 banheiro.
Sala de estar/jantar com acesso à varanda; orientação NE e muito iluminado.
Cozinha ampla com lavanderia separada.
Prédio com encarregado/segurança e elevador; despesas baixas.
Não aceita pets e não é adequado para uso profissional.

Contras

Alguns itens não são detalhados (por exemplo, eletrodomésticos da cozinha e equipamentos de lavanderia), então vale confirmar na visita.

Não há camas ou móveis visíveis nas fotos (não mobiliado).
Não há especificação de eletrodomésticos na cozinha no material disponível.
Não há descrição de climatização (ar-condicionado/aquecimento) nas informações fornecidas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

La Plata y Rivadavia Ônibus 1 min a pé
Kyrios Café 1 min a pé
Parecchio Restaurante 1 min a pé
Río de Janeiro Metrô 3 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 3 min a pé
SuperMercado Puma 4 min a pé
American Sport Academia 4 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 425-US$ 650/mês · 848 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 662
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 825

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Total na assinatura US$ 1.046

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.