Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Moreno al 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.179: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 35% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 152 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #25 de 30 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Monserrat US$ 361 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 450 · +US$ 57/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 393

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 28 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Serviços estimados US$ 61, Total mensal US$ 487. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: WiFi, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

8 locais nomeados a pé

Farmacia Colon Farmácia 1 min a pé
Van Wivh Restaurante 1 min a pé
Relax III Café 2 min a pé
Belgrano y Defensa Ônibus 3 min a pé
Plazoleta San Francisco Praça 3 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Plaza de Mayo Metrô 6 min a pé
KBox Latino Academia 6 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

Monserrat · US$ 393-US$ 622/mês · 401 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 454
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Total mensal US$ 487

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 393
Total na assinatura US$ 1.179

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.