Imóvel: 1 quarto, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 banheiros · Belgrano

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 77% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 980 mais US$ 285 de condomínio: US$ 1.265 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.435, incluindo um depósito de US$ 980 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 980, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 980: 77% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 556, 364 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 35.
Nos últimos 30 dias surgiram 58 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 187 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Belgrano US$ 750 · −US$ 234/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda US$ 850 · −US$ 134/mês Localização silenciosa Seu candidato: #83

1 quarto · Belgrano US$ 980

Ver os 86 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano. Custos mensais: Aluguel US$ 980, Taxa de condomínio US$ 285, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 1.566. Depósito de segurança: US$ 980. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Nucha 22 cafés em 10 min 2 min a pé
11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Julio Jorge Nelson Praça 4 min a pé
Farmacity 5 farmácias em 10 min 4 min a pé
La Farola 19 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Gimnasio Belgrano 8 academias em 10 min 4 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 11 min a pé
José Hernández Metrô D 14 min a pé
Virrey del Pino BRT 14 min a pé

≈ US$ 980/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 285 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mês · 1.104 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 980
Taxa de condomínio US$ 285
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.362
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 203
Total mensal estimado US$ 1.566

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 980
Depósito de segurança US$ 980
Comissão da imobiliária do dono US$ 495
Honorário Unitrank (um mês) US$ 980
Total na assinatura US$ 3.435

Mobiliar: ≈ US$ 1.704 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Peça uma visita por vídeo: depósito reembolsável de USD 199, creditado na assinatura.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.