Imóvel: 2 quartos, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 3 camas · 1 banheiro · Constitución · Pres Luis Saenz Peña 1100

Atualizado no sábado

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 32 min/dia, 42% acima da mediana

Visto no Argenprop há 2 dias.
Pede US$ 750: 42% acima da mediana do segmento em Constitución (US$ 530, 56 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 26 comparáveis em Constitución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 44.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 34 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 32 min/dia equivale a cerca de 16 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Colchão de marca	+2 min/dia
Cortinas blackout	+2 min/dia
Persianas	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 3 Ambientes, Balcón Al Frente y Lavarropas US$ 596 · −32 min/dia · −US$ 154/mês Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Constitución US$ 563 · −10 min/dia · −US$ 187/mês Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes en Constitución US$ 563 · +9 min/dia · −US$ 187/mês Quiet location

Departamento de Tres Ambientes en San Telmo Para Alquiler US$ 563 · −11 min/dia · −US$ 187/mês A/C Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler Temporal en Congreso, Capital Federal US$ 750

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Constitución · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 750, Taxa de condomínio US$ 112, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.232. Depósito de segurança: US$ 750. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda
Terraço

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Humberto I y Sáenz Peña Ônibus 1 min a pé
Mandiyu Restaurante 2 min a pé
SuperMercado Botao 3 min a pé
San José Metrô 4 min a pé
Plaza Lola Mora Praça 4 min a pé
Vivaldi Café 4 min a pé
Plaza Garay Parque grande 9 min a pé
Estados Unidos BRT 10 min a pé
The gym Academia 16 min a pé
Parque España Parque principal 20 min a pé

US$ 750/mês

Cotado em USD

+ US$ 112 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 472–US$ 596/mês · 74 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 750
Taxa de condomínio US$ 112
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 960
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 272
Total mensal US$ 1.232

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 750
Depósito de segurança US$ 750
Comissão da imobiliária do dono US$ 750
Total na assinatura US$ 2.250

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.