Imóvel: Kitnet, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Devoto · Mercedes 4400, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 962: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 18% abaixo da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 393, 52 anúncios).
Para o seu perfil fica em #24 de 27 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e piscina US$ 361 · +US$ 40/mês Localização silenciosa

Kitnet de estúdio de frente em Villa Devoto US$ 328 · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #24 Alquiler Monoambiente Devoto Todo Incluido Sin Exp US$ 321

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Devoto · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Total mensal US$ 417. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais nomeados a pé

Gualeguaychú y Habana Ônibus 2 min a pé
Plazoleta de la Policía Federal Praça 2 min a pé
Eduardo y Diana Jakim Restaurante 3 min a pé
Alma Canella Café 5 min a pé
Powerfit Devoto Academia 10 min a pé
Mosconi BRT 12 min a pé
Beiro Supermercado 14 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

Villa Devoto · US$ 361-US$ 459/mês · 112 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 321
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 417

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Comissão da imobiliária do dono US$ 320
Total na assinatura US$ 962

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.