Studio 7º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Doctor Tomás Manuel De Anchorena 0, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 73 de condomínio: US$ 432 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 899, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 359: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 359, 185 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 46 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 83 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e varanda, Balvanera US$ 359 Localização silenciosa

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 124 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio no 7º andar com varanda e orientação norte. Cozinha integrada a gás natural com bancada de granito, espaço para máquina de lavar e banheiro completo com banheira, bidê e gabinete de mármore. Despesas informadas: $112.000, com boa conexão por metrô e trem perto de Once/Plaza Miserere.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com varanda e cozinha integrada, com ar-condicionado split e banheiro completo, localizado em Balvanera com acesso próximo a metrô e trem.

7º andar com varanda e orientação norte.
Cozinha integrada a gás natural com bancada de granito e espaço para máquina de lavar.
Banheiro completo com banheira, bidê e gabinete de mármore.
Ar-condicionado split instalado e piso cerâmico.
Despesas informadas: $112.000; sem elevador e sem vaga.

Contras

Algumas exigências de entrada e serviços do prédio seguem o que está descrito no anúncio e devem ser confirmados na visita.

Não aceita pets (conforme amenities).
Sem elevador (conforme amenities).
O imóvel aparece sem mobília nas fotos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

6 locais a pé

Zodiaco 29 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmathea 16 farmácias em 10 min 2 min a pé
Once 13 supermercados em 10 min 4 min a pé
Café Martínez 7 cafés em 10 min 4 min a pé
Loria Metrô A 5 min a pé
Kinexis Academia 8 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 327-US$ 497/mês · 528 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 73
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 520
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal estimado US$ 699

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 181
Total na assinatura US$ 899

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.