Imóvel: 3 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Palermo · Alquiler Temporal 1 año Unica vista al polo Soldado de la Independencia al 400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 9% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.902 mais US$ 393 de condomínio: US$ 2.295 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.724: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.908, que é devolvido.
Pede US$ 1.902: 9% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 2.100, 165 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três dormitórios mobiliado em Palermo US$ 1.700 · −US$ 202/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1.500 · −US$ 402/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #20 Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 1.902

Ver os 43 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 43 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Palermo · 120 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.908, Taxa de condomínio US$ 395, Serviços estimados US$ 109, Total mensal US$ 2.569. Depósito de segurança: US$ 1.908. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Tiempos de Café Café 1 min a pé
Ortega y Gasset y Arce Ônibus 2 min a pé
El Bagual Restaurante 2 min a pé
Farmacia Jockey Club Farmácia 3 min a pé
Paseo Arzoumanian Praça 4 min a pé
Napp Academia 6 min a pé
Ministro Carranza Metrô 14 min a pé
Jorge Newbery BRT 17 min a pé

≈ US$ 1.908/mês(AR$ 2.900.000)

+ US$ 395 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.311-US$ 3.500/mês · 658 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.908
Taxa de condomínio US$ 395
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 2.412
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 157
Total mensal US$ 2.569

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.908
Depósito de segurança US$ 1.908
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.908
Total na assinatura US$ 5.724

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.