Belgrano R, varanda terraço 32 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Urquiza · Donado 1800, Piso 5

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 35% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 754 mais US$ 164 de condomínio: US$ 918 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.508: o primeiro mês mais um depósito de US$ 754, que é devolvido.
Pede US$ 754: 35% acima da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 557, 426 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 153 comparáveis em Villa Urquiza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 167 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes em Villa Urquiza US$ 650 · −US$ 104/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 754

Bonito Departamento Frente A Plaza Zapiola. A Estrenar US$ 656 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Ver os 153 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 153 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para aluguel em Belgrano R, no edifício Green Haus Donado. Possui varanda terraço privativa de 32 m² e terraço privativo adicional de 50 m² com churrasqueira, com vista aberta. O prédio oferece amenities completos, incluindo segurança 24 hs, piscinas coberta e descoberta, sauna, solarium, SUM para eventos, cinema, coworking, academia e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento em torre com amenities e áreas externas privativas (varanda terraço e terraço com churrasqueira) em uma zona gastronômica de Belgrano R.

Varanda terraço privativa de 32 m² e terraço privativo de 50 m² com churrasqueira, com vista aberta.
Amenities do prédio: segurança 24 hs, piscina coberta (20 m) e piscina descoberta, além de sauna e solarium.
SUM para eventos, cinema e espaço de coworking, também com academia e lavanderia.
Localização no Polo Doho (Belgrano R), cercado por bares e restaurantes.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Le Blé Café 1 min a pé
Tiberio Restaurante 1 min a pé
La Pampa y Donado Ônibus 2 min a pé
Belgrano Crossfit Academia 2 min a pé
Washington Farmácia 5 min a pé
Full Supermercado 7 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô 11 min a pé

≈ US$ 754/mês(AR$ 1.150.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 492-US$ 656/mês · 629 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 754
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.027
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.190

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 754
Depósito de segurança US$ 754
Total na assinatura US$ 1.508

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.