Studio 28 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Monroe 2500, Belgrano, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 40 min/dia, 19% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 430: 19% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 530, 547 anúncios).
Para o seu perfil fica em #92 de 257 comparáveis em Belgrano.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 60 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 150 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 40 min/dia equivale a cerca de 20 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+2 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Torre 40 m² Cub Mas Balcón, Amenities, Seguridad 24hs, Belgrano. E - Furio US$ 331 · −40 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

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Ver os 257 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 257 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de 28 m² em Belgrano, na Avenida Monroe, com 21 m² cobertos e 7 m² semi-cobertos. Possui ar-condicionado instalado, armário e varanda com vista externa. O prédio oferece SUM, área de churrasqueira e serviço de lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio moderno (2021) com layout integrado e varanda, em uma região com boa conectividade de transporte.

Área total 28 m²: 21 m² cobertos e 7 m² semi-cobertos
Ar-condicionado instalado e armário embutido
Varanda com acesso pela sala principal
Amenities: SUM, área de churrasqueira e serviço de lavanderia
Metrô Linha D: estação Congreso de Tucumán a curta distância

Contras

Algumas condições do prédio e do contrato podem impactar a rotina e o custo total.

Sem elevador
Não aceita pets

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Monroe y Cabildo Ônibus 2 min a pé
Maricel Restaurante 2 min a pé
Bigg Academia 2 min a pé
Monroe BRT 3 min a pé
Lattentate Café 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 7 min a pé
Plaza Noruega Praça 7 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450–US$ 658/mês · 612 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 615
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal US$ 797

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Comissão da imobiliária do dono US$ 217
Total na assinatura US$ 1.077

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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