Imóvel: 2 quartos, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Barracas · Peru 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto ontem no Argenprop.
US$ 800 mais US$ 59 de condomínio: US$ 859 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Para o seu perfil fica em #12 de 34 comparáveis em Barracas.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes en Barracas Alquiler US$ 656 · −US$ 144/mês Ar condicionado

Alquiler Depto 3 Ambientes En Parque Patricios US$ 623 · −US$ 177/mês Ar condicionado Seu candidato: #12 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 800

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Barracas · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 800, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 43, Total mensal US$ 968. Depósito de segurança: US$ 800. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais nomeados a pé

Ituzaingó y Perú Ônibus 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
La Popular Restaurante 4 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 6 min a pé
Santa Catalina Farmácia 6 min a pé
Parque Lezama Parque principal 7 min a pé
Parque Lezama Parque grande 7 min a pé
Sport Club Barracas Academia 8 min a pé
Plaza Constitución Metrô 12 min a pé
Constitucion BRT 12 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 557-US$ 914/mês · 114 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 43
Subtotal US$ 902
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Total mensal US$ 968

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.