Imóvel: Kitnet, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Boedo · Avenida Independencia 4200

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 13% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 446 mais US$ 79 de condomínio: US$ 525 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.117: o primeiro mês mais um depósito de US$ 446, que é devolvido.
Pede US$ 446: 13% acima da mediana do segmento em Boedo (US$ 393, 49 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 37 comparáveis em Boedo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Sensacional Unidad Dividida a 2 Ambientes Equipada Full con Amenities US$ 354 · −US$ 92/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 393 · −US$ 53/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 446

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Boedo · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 446, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 796. Depósito de segurança: US$ 446. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Vea Supermercado 1 min a pé
Avenida La Plata Ônibus 2 min a pé
Ugi's Restaurante 2 min a pé
SZ Farmácia 3 min a pé
Curves Academia 5 min a pé
Avenida La Plata Metrô 9 min a pé
La Tolva Café 9 min a pé

≈ US$ 446/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 361-US$ 449/mês · 85 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 446
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 615
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 796

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 446
Depósito de segurança US$ 446
Comissão da imobiliária do dono US$ 225
Total na assinatura US$ 1.117

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.