Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Nicolas Rodriguez Peña 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 800 mais US$ 113 de condomínio: US$ 913 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 800, que é devolvido.
Pede US$ 800: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 85 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 51 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Excelente 3 Ambientes Amoblado, con Patio a 2 Cuadras del Obelisco US$ 623 · −US$ 177/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 800

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 800, Taxa de condomínio US$ 113, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 1.073. Depósito de segurança: US$ 800. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Rodríguez Peña y Tucumán Ônibus 1 min a pé
Sophia Café 1 min a pé
Nueva Tucumán Farmácia 2 min a pé
Parrilla Peña Restaurante 2 min a pé
Jia Yuan Supermercado 3 min a pé
Callao (D) Metrô 5 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 5 min a pé
Cuives Academia 5 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 7 min a pé
Teatro Colon BRT 12 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.008
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Total mensal US$ 1.073

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 800
Total na assinatura US$ 2.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.