Imóvel: Kitnet, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Gurruchaga al 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.445, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 450: 25% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 108 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e amenities US$ 400 · −US$ 50/mês

Imóvel: Kitnet, Villa Crespo US$ 458 · +US$ 8/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25

Alquiler Temporario - Departamento - Monoambiente - Amenities - Villa Crespo - Luminoso US$ 450

Ver os 43 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 43 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Crespo · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 450, Taxa de condomínio US$ 88, Serviços estimados US$ 64, Total mensal estimado US$ 691. Depósito de segurança: US$ 900. Comodidades: Fogão, Lavadora, Academia, Porteiro, Salão de festas, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

14 supermercados em 10 min 1 min a pé
Anco 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
Il Migliore 25 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 5 min a pé
Starbucks 11 cafés em 10 min 5 min a pé
Concept Academia 5 min a pé
Murillo BRT 9 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 9 min a pé
Parque Centenario Parque principal 18 min a pé

US$ 450/mês

Cotado em USD

+ US$ 88 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Crespo · US$ 399-US$ 588/mês · 449 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio estimada US$ 88
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 602
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 90
Total mensal estimado US$ 691

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.095
Total na assinatura US$ 2.445

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.