Imóvel: 1 quarto, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Belgrano · OLAGUER Y FELIU, VIRREY Al 2400. Entre Cabildo, Avda. Y Ciudad De La Paz, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 97 de condomínio: US$ 518 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.888, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 23% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 550, 350 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 73 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 267 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$700.000 para AR$650.000 há 10 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Belgrano US$ 388 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

1 quarto com porteiro e varanda, Belgrano US$ 447 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #90

Departamento En Alquiler En Belgrano US$ 421

Ver os 154 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 154 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 833. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Fogão, Porteiro, Ventilador de teto, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Localização

8 locais a pé

18 supermercados em 10 min 1 min a pé
José Hernández Metrô D 2 min a pé
Virrey Arredondo BRT 2 min a pé
FarmaPlus 11 farmácias em 10 min 2 min a pé
Tanti 41 cafés em 10 min 2 min a pé
Coper 25 restaurantes em 10 min 3 min a pé
48 Fit Cycle 16 academias em 10 min 3 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 6 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 511-US$ 900/mês · 1.073 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 584
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensal estimado US$ 833

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária do dono US$ 213
Garantia/Caução US$ 833
Total na assinatura US$ 1.888

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.