Apartamento de 4 quartos com dependência em Caballito

Apartamento de 4 quartos com dependência em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 2 banheiros · Caballito · Hidalgo 100, Piso 22

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 40% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 900 mais US$ 334 de condomínio: US$ 1.234 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 900, que é devolvido.
Pede US$ 900: 40% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.500, 25 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 9 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 58 dias; esta está há 163.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro quartos com dependência em Caballito US$ 787 · −US$ 113/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 900

Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia + Cochera - Caballito US$ 918 · +US$ 18/mês Aquecimento

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes com dependência em Caballito, no 22º andar, com 2 entradas. Inclui sala de estar e jantar, varanda com vista panorâmica, cozinha com refeitório diário e 3 dormitórios, além de banheiro completo e lavabo. A dependência de serviço tem armário e banheiro com chuveiro; há baulera tipo jaula no 23º andar. O aquecimento de água é por calefón a gás; a sala e o dormitório principal têm ar-condicionado, assim como o segundo dormitório. O condomínio tem encarregado, totem de seg

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda
Terraço

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Hidalgo y Bacacay Ônibus 2 min a pé
Acoyte Farmácia 2 min a pé
Fiter Academia 3 min a pé
Hidalgo Supermercado 4 min a pé
Café Havanna 4 min a pé
El Caprichoso de la Pizza Restaurante 4 min a pé
Acoyte Metrô 5 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 20 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 334 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 1.180-US$ 2.275/mês · 52 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 334
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.339
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 154
Total mensal US$ 1.494

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Total na assinatura US$ 1.800

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.