Imóvel: 1 quarto, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa del Parque · Nogoyá 3200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 559 mais US$ 79 de condomínio: US$ 638 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.677: o primeiro mês mais um depósito de US$ 559, que é devolvido.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Impecable 2 Ambientes Al Frente a Estrenar US$ 559

Departamento 2 y Medio Ambientes con Balcon US$ 592 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Casa en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 590 · +US$ 31/mês Localização silenciosa

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Villa del Parque, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa del Parque · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 559, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 94, Total mensal US$ 778. Depósito de segurança: US$ 559. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Nogoyá y Cuenca Ônibus 1 min a pé
Solera del Parque Restaurante 2 min a pé
Plaza Aristóbulo Del Valle Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Helados & Cafe Café 3 min a pé
Spinning Centro Oficial Academia 4 min a pé
Arco Iris Supermercado Supermercado 11 min a pé
Roffo BRT 13 min a pé

≈ US$ 559/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Villa del Parque · US$ 413-US$ 557/mês · 210 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 559
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 732
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 46
Total mensal US$ 778

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 559
Depósito de segurança US$ 559
Comissão da imobiliária do dono US$ 559
Total na assinatura US$ 1.677

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.