Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Retiro · Libertad 1500, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 6% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 987 mais US$ 348 de condomínio: US$ 1.335 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.472: o primeiro mês mais um depósito de US$ 987, que é devolvido.
Pede US$ 987: 6% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.053, 222 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 30 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 800 · −US$ 187/mês Tamanho do banheiro

Apartamento de 82 m² com 2 quartos em Retiro US$ 855 · −US$ 132/mês Ar condicionado Seu candidato: #70 Departamento 3 Amb En Recoleta Luminoso Con Balcón US$ 987

Ver os 89 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 89 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 67 m². Custos mensais: Aluguel US$ 987, Taxa de condomínio US$ 348, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.684. Depósito de segurança: US$ 987. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 2 min a pé
Clarisimo Café Café 2 min a pé
Rabelais Restaurante 3 min a pé
Pellegrini y Arroyo Ônibus 4 min a pé
Santa Fe BRT 10 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 10 min a pé
General San Martín Metrô 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé
Rockcycle Academia 15 min a pé

≈ US$ 987/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 348 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 800-US$ 1.611/mês · 327 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 987
Taxa de condomínio US$ 348
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.433
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 251
Total mensal US$ 1.684

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 987
Depósito de segurança US$ 987
Comissão da imobiliária do dono US$ 498
Total na assinatura US$ 2.472

Mobiliar: ≈ US$ 2.032 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.