Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese

Veredicto do anúncio

A 5 min/dia do melhor: quase empate, 22% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 728 mais US$ 172 de condomínio: US$ 900 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.456: o primeiro mês mais um depósito de US$ 728, que é devolvido.
Pede US$ 728: 22% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 596, 126 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 82 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 5 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Floresta US$ 596 · −5 min/dia · −US$ 132/mês Localização silenciosa

Hermoso 3 Ambientes con Balcon en Flores US$ 563 · +3 min/dia · −US$ 165/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Departamento 3 Ambientes en Flores Norte, Capital Federal US$ 728

Ver os 82 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 82 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 68 m². Custos mensais: Aluguel US$ 728, Taxa de condomínio US$ 172, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.209. Depósito de segurança: US$ 728. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Boyacá y Vallese Ônibus 1 min a pé
San Hua Supermercado 2 min a pé
Romero Café 2 min a pé
Flores Farmácia 5 min a pé
Pizzeria El Principito Restaurante 5 min a pé
Plaza del Ángel Gris Praça 9 min a pé
American Sport Academia 10 min a pé
Carabobo Metrô 12 min a pé
Boyaca BRT 15 min a pé

≈ US$ 728/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 172 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 563–US$ 795/mês · 271 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 728
Taxa de condomínio US$ 172
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 998
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.209

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 728
Depósito de segurança US$ 728
Total na assinatura US$ 1.456

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.