Apartamento de quatro ambientes com 2 vagas em Nuñez

Apartamento de quatro ambientes com 2 vagas em Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

4 quartos · 3 banheiros · Núñez · Avenida del Libertador 7000

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 27% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 8.000: 27% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 6.300, 36 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 22 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 82.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Aquecimento	+2 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Casa em Nuñez com piscina US$ 6.000 · +10 min/dia · −US$ 2.000/mês Quiet location

Apartamento com 4 quartos em Núñez US$ 6.000 · −3 min/dia · −US$ 2.000/mês Quiet location

Apartamento dúplex mobiliado com 4 dormitórios em Núñez US$ 6.300 · −13 min/dia · −US$ 1.700/mês Desk

1 quarto, varanda e vaga US$ 6.000 · +16 min/dia · −US$ 2.000/mês Seu candidato: #8 Alquiler Departamento 5 Ambientes | 2 Cocheras en Nuñez | Chateau Libertador US$ 8.000

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes com 321,76 m² totais, 289 m² cobertos, em Nuñez, no Chateau Libertador. Disponível a partir de agosto de 2026 e entregue sem mobília. Possui living com área de jantar e acesso a varanda, cozinha independente com comedor diário e área de lavadero. Conta com 3 dormitórios em suíte, todos com banheiro completo e armários. O prédio tem segurança 24 horas e amenities como piscina coberta e descoberta, spa, academia, salão de eventos, espaços verdes, lobby bar, sala de cinem

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

10 locais nomeados a pé

Guayra Ônibus 1 min a pé
La Esquina Supermercado 2 min a pé
Plazoleta Adán Quiroga Praça 3 min a pé
Yapan Café 3 min a pé
Galidón Restaurante 4 min a pé
SportClub Libertador Academia 6 min a pé
Farmacity Farmácia 7 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 17 min a pé
Congreso BRT 17 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 20 min a pé

US$ 8.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 803 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 3.425–US$ 8.500/mês · 48 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 8.000
Taxa de condomínio estimada US$ 803
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 8.915
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 9.219

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 8.000
Depósito de segurança US$ 8.000
Total na assinatura US$ 16.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.