Imóvel: 3 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Belgrano · AV MONROE 2500. Entre Ciudad de la paz y Amenabar

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 54% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 905 mais US$ 111 de condomínio: US$ 1.016 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.810: o primeiro mês mais um depósito de US$ 905, que é devolvido.
Pede US$ 905: 54% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.950, 114 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 23 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Belgrano US$ 852 · −US$ 53/mês Ar condicionado

3 Ambientes Con Dependencias O Escritorio O Tercer Dormitorio - Piso Alto - Vista Abierta - Muy Luminoso US$ 852 · −US$ 53/mês Escrivaninha

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 905, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.372. Depósito de segurança: US$ 905. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Central Oeste Farmácia 1 min a pé
Monroe y Cabildo Ônibus 2 min a pé
Maricel Restaurante 2 min a pé
Bigg Academia 2 min a pé
Monroe BRT 3 min a pé
Lattentate Café 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 7 min a pé
Plaza Noruega Praça 7 min a pé

≈ US$ 905/mês(AR$ 1.380.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.500/mês · 328 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 905
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.114
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.372

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 905
Depósito de segurança US$ 905
Total na assinatura US$ 1.810

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.