Apartamento de 3 ambientes em Caballito Sur

Apartamento de 3 ambientes em Caballito Sur

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Hualfin Al 800, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 19% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 820 mais US$ 125 de condomínio: US$ 945 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.640: o primeiro mês mais um depósito de US$ 820, que é devolvido.
Pede US$ 820: 19% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 689, 222 anúncios).
Para o seu perfil fica em #43 de 123 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 85 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento meio andar com varanda em Caballito US$ 643 · −US$ 177/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes C/cochera en Alquiler en Caballito US$ 656 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #43 6° Piso Contrafrente, Ideal Vivienda Ubicación Tranquilidad En Caballito US$ 820

Ver os 123 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 123 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento no 6º andar, de fundos (contrafrente), com 71 m² cobertos e 75 m² totais, com varanda de 4 m², em Caballito Sur. Dispõe de 2 dormitórios com armários, living-comedor, cozinha e área de lavadero independente, além de 1 banheiro completo e 1 banheiro de serviço; há ainda um hall íntimo com espaço adicional tipo ciber room. Unidade vazia, com porta blindada e ar-condicionado individual. O condomínio é de ARS 190.000 (março de 2026), sujeito a variação mensal.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Rosatto Restaurante 2 min a pé
Alberdi y Del Barco Centenera Ônibus 3 min a pé
Adorado Café 3 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Primera Junta Metrô 7 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 7 min a pé
Fiter Academia 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 10 min a pé

≈ US$ 820/mês(AR$ 1.250.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 607-US$ 950/mês · 469 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 820
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.045
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 1.150

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 820
Depósito de segurança US$ 820
Total na assinatura US$ 1.640

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.