Apartamento de 4 dormitórios em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 5 banheiros · Retiro · Juncal 700

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 67% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 5.000 mais US$ 262 de condomínio: US$ 5.262 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 10.000, incluindo um depósito de US$ 5.000 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 5.000: 67% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 28 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há pelo menos 166.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 4 quartos, Retiro US$ 4.000 · −US$ 1.000/mês Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 5.000

Imóvel: 4 quartos, Retiro US$ 4.000 · −US$ 1.000/mês

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento com 372 m², reformado há poucos anos, com dupla frente entre Juncal e Estrugamou, em Recoleta. São 4 dormitórios bem definidos, com possibilidade de 5º; o principal tem suíte e closet. A sala de jantar e estar ficam em plantas distintas, com estar e escritório, e o living voltado ao contrafrente. A unidade tem área de serviço, cozinha com refeitório diário e gás; inclui vaga de garagem fixa e depósito. Há opção com mobília ou sem mobília.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Localização

10 locais a pé

Esmeralda y Juncal Ônibus 2 min a pé
Grand Café Café 2 min a pé
Deli Wok Restaurante 2 min a pé
Retiro (E) Metrô 3 min a pé
Altos de Juncal Supermercado 3 min a pé
Farmacia Farmácia 3 min a pé
Plaza San Martín Praça 4 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 5 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 5 min a pé
Ricardo Rojas BRT 8 min a pé

US$ 5.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 262 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 2.450-US$ 4.000/mês · 85 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 5.000
Taxa de condomínio US$ 262
Serviços estimados US$ 142
Subtotal US$ 5.404
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 5.709

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 5.000
Depósito de segurança US$ 5.000
Total na assinatura US$ 10.000

Mobiliar: ≈ US$ 2.692 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.