1 quarto com piscina e terraço, Colegiales

1 quarto com piscina e terraço, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Colegiales · Avenida Alvarez Thomas Al 200, Colegiales, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 65% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 868 mais US$ 341 de condomínio: US$ 1.209 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.893, incluindo um depósito de US$ 868 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 868: 65% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 531, 160 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 103 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Colegiales · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 868, Taxa de condomínio US$ 341, Serviços estimados US$ 96, Total mensal estimado US$ 1.644. Depósito de segurança: US$ 868. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Disponível a partir de: 1 de agosto de 2026
Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Placita Quinta Bollini Praça 2 min a pé
Thomas 37 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Rawson 9 farmácias em 10 min 3 min a pé
Vea 9 supermercados em 10 min 4 min a pé
Café Sur 16 cafés em 10 min 9 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 9 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 14 min a pé
Dorrego Metrô B 16 min a pé
Aguirre BRT 19 min a pé

≈ US$ 868/mês(AR$ 1.350.000)

+ US$ 341 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mês · 514 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 868
Taxa de condomínio US$ 341
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.305
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 36
Garantia/Caução US$ 141
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 339
Total mensal estimado US$ 1.644

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 868
Depósito de segurança US$ 868
Comissão da imobiliária do dono US$ 438
Garantia/Caução US$ 1.719
Total na assinatura US$ 3.893

Mobiliar: ≈ US$ 1.152 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.