Imóvel: 1 quarto, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Retiro · Esmeralda 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 30 min/dia, 84% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.291 mais US$ 200 de condomínio: US$ 1.491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.234: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.291, que é devolvido.
Pede US$ 1.291: 84% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 700, 209 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 27 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 52 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 30 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 1 quarto em Retiro US$ 1.000 · −30 min/dia · −US$ 291/mês Localização silenciosa

Estúdio 56 m², varanda e DVH US$ 1.100 · −5 min/dia · −US$ 191/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Departamento En Alquiler En Retiro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1.291

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Retiro · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.291, Taxa de condomínio US$ 200, Serviços estimados US$ 119, Total mensal US$ 1.664. Depósito de segurança: US$ 1.291. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Bandy Farmácia 1 min a pé
Confitera Saint Moritz Café 1 min a pé
La Posta de Los Tucu Restaurante 1 min a pé
Eurofit Academia 1 min a pé
Paraguay BRT 2 min a pé
Galerías Pacífico Ônibus 3 min a pé
General San Martín Metrô 5 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

≈ US$ 1.291/mês(AR$ 1.950.000)

+ US$ 200 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 477–US$ 850/mês · 547 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.291
Taxa de condomínio US$ 200
Serviços estimados US$ 119
Subtotal US$ 1.610
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal US$ 1.664

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.291
Depósito de segurança US$ 1.291
Comissão da imobiliária do dono US$ 652
Total na assinatura US$ 3.234

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.