Duplex com pátio e vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almirante Brown
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Almirante Brown · LA Rosa al 1053

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 60% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 787 mais US$ 66 de condomínio: US$ 853 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 60% acima da mediana do segmento em Almirante Brown (US$ 492, 108 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 19 comparáveis em Almirante Brown.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 59.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Moderno Departamento Tipo Container en Adrogué US$ 656 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Dúplex en Alquiler con Cochera y Patio en Adrogué US$ 787

Apartamento de 2 dormitórios em Almirante Brown US$ 603 · −US$ 184/mês Aquecimento

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Almirante Brown, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex para alugar em complexo fechado com portão automático. Possui vaga coberta, pátio com churrasqueira, sala de estar e jantar, cozinha com área de lavanderia e lavabo no térreo. No andar de cima há 2 dormitórios com armários embutidos e banheiro completo, além de ar-condicionado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um duplex de 2 dormitórios com distribuição em dois pavimentos, vaga coberta e pátio dentro de um complexo fechado com acesso automatizado.

Vaga coberta e pátio com churrasqueira.
Sala de estar e jantar, cozinha com lavanderia e lavabo no térreo.
2 dormitórios com armários embutidos e banheiro completo no andar de cima.
Ar-condicionado incluído.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

Plaza Azopardo Praça 2 min a pé
Orgánica Adrogué Supermercado 5 min a pé
Rock N' Food Restaurante 6 min a pé
Plaza Almirante Brown Ônibus 7 min a pé
Savy Farmácia 7 min a pé
Mocca Café 7 min a pé
Sport Raining Gimnasio Academia 13 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Almirante Brown · US$ 393-US$ 557/mês · 178 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 958
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.168

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.