Imóvel: 1 quarto, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · Carlos Calvo Al 3500, Boedo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 395 mais US$ 83 de condomínio: US$ 478 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.175: o primeiro mês mais um depósito de US$ 392, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 395: 14% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 461, 59 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há pelo menos 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 19 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 Ambientes con Cochera y Balcón Al Frente, Cochabamba 3900, Boedo US$ 458 · +US$ 63/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Boedo (Carlos Calvo Al 3500) de 2 Amb US$ 392 · −US$ 3/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento En Alquiler En Boedo (carlos Calvo Al 3500) De 2 Amb US$ 395

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Boedo · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 392, Taxa de condomínio US$ 83, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 636. Depósito de segurança: US$ 392. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Maza y Carlos Calvo Ônibus 1 min a pé
La Naturaleza Supermercado 3 min a pé
Farmacia Corporativa S.R.L Farmácia 3 min a pé
Café Margot 3 min a pé
El K-Maron Restaurante 3 min a pé
Boedo Metrô 4 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 4 min a pé
Plaza Mariano Boedo Praça 4 min a pé
El Signo Fitness Academia 14 min a pé
Sanchez de Loria BRT 19 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 395-US$ 526/mês · 119 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 538
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 636

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária do dono US$ 391
Total na assinatura US$ 1.175

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.