Congresso, parquet e varanda francesa

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Azcuénaga 100, Piso 7

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 366 mais US$ 59 de condomínio: US$ 425 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 732, incluindo um depósito de US$ 366 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 366: 10% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 405, 218 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 68 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 392 · +US$ 26/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e piscina US$ 378 · +US$ 12/mês Localização silenciosa Seu candidato: #115

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 366

Ver os 149 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 149 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 dormitório em Congresso com piso de parquet no dormitório e na sala. A sala tem aquecedor tiro balanceado e acesso a uma varanda francesa. Banheiro completo e cozinha com espaço para geladeira, com gás natural e termotanque. Localização com acesso próximo ao metrô: Linha A pela Av. Rivadavia e a cerca de 3 quadras das Linhas B (Av. Corrientes) e H (Av. Pueyrredón).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento com boa entrada de luz e ventilação, com hall de distribuição e armário pequeno, além de varanda francesa na sala.

Parquet no dormitório e na sala, com aberturas que trazem luz e ar.
Sala com estufa tiro balanceado e porta para varanda francesa.
Banheiro completo e cozinha com espaço para geladeira; gás natural e termotanque.
Prédio com elevadores principais; sem vaga de estacionamento informada.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Coffee Center 29 cafés em 10 min 1 min a pé
Farmacity Congreso 30 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Americana 49 restaurantes em 10 min 2 min a pé
13 supermercados em 10 min 2 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô A 3 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 5 min a pé
Sport Club 4 academias em 10 min 5 min a pé
Mitre BRT 15 min a pé

≈ US$ 366/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mês · 642 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 366
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 486
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 649

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 366
Depósito de segurança US$ 366
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 732

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.