Imóvel: Kitnet, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · México 880, San Telmo, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 7 min/dia do melhor: quase empate, 14% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 415: 14% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 364, 103 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 70 comparáveis em Monserrat.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 7 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 364 · −7 min/dia · −US$ 51/mês Quiet location

Kitnet com varanda-terrace em San Telmo US$ 397 · −3 min/dia · −US$ 18/mês A/C

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 391 · +6 min/dia · −US$ 24/mês Quiet location

Studio novo com varanda US$ 397 · −3 min/dia · −US$ 18/mês Quiet location Seu candidato: #6 Departamento Monoambiente En Alquier - San Telmo US$ 415

Ver os 70 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 70 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Monserrat · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 415, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 770. Depósito de segurança: US$ 415. Comodidades: Ar condicionado, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Maraxe Restaurante 3 min a pé
Venezuela BRT 4 min a pé
Provincia de Chubut Praça 4 min a pé
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria Café 4 min a pé
Belgrano Metrô 5 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 415/mês(AR$ 627.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 391–US$ 649/mês · 361 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 415
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 589
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 770

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 415
Depósito de segurança US$ 415
Comissão da imobiliária do dono US$ 210
Total na assinatura US$ 1.040

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.