45 m² com terraço e mobiliado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Núñez · J De Amenabar 2900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 39% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 112 de condomínio: US$ 662 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.650: o primeiro mês mais um depósito de US$ 550, que é devolvido.
Pede US$ 550: 39% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 900, 110 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes de 1 quarto em andar alto no Núñez US$ 588 · +US$ 38/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 600 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23 Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 550

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento bem iluminado de 45 m², com 30 m² cobertos e um grande terraço. Aluguel temporário e mobiliado com cama de solteiro e sofá-cama. Possui cozinha completa e lavanderia no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um aluguel temporário em Belgrano com terraço e estrutura básica para estadias curtas.

45 m² no total, com 30 m² cobertos e grande terraço
Mobiliado: cama de solteiro e sofá-cama
Cozinha completa e lavanderia no prédio
Localização: a poucos metros da Av. Cabildo e do Metrô Subte D (estação Congreso de Tucumán)
Entrada: cerca de 3 meses (1 mês de aluguel, 1 mês de depósito e 1 mês de comissão)

Contras

Alguns detalhes (por exemplo, especificações exatas da cozinha) não aparecem com precisão no texto.

O texto não informa quantidade de bocas/forno nem detalhes técnicos completos dos eletrodomésticos.
Não há menção a ar-condicionado/aquecimento no anúncio.

Comodidades

Conforto

WiFi

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Congreso y Ciudad de La Paz Ônibus 2 min a pé
Gorrión Café 2 min a pé
Gourmet House Restaurante 2 min a pé
Market Sea Supermercado 3 min a pé
La Danesa Farmácia 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 4 min a pé
Congreso BRT 4 min a pé
Brooklyn Fitboxing Academia 5 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 7 min a pé

US$ 550/mês

Cotado em USD

+ US$ 112 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 550-US$ 990/mês · 572 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 112
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 729
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Total mensal US$ 774

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 550
Total na assinatura US$ 1.650

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.