Studio em Belgrano com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Manuel Ugarte 1500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 134 de condomínio: US$ 592 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.147, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 458: em linha com a mediana do segmento em Belgrano (US$ 458, 214 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 93 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 66 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Belgrano US$ 490 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet para alugar em Belgrano US$ 451 · −US$ 7/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #154

Alquiler Monoambiente Con Balcon En Belgrano US$ 458

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 154 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio voltado para a rua no 8º andar, com varanda ampla e orientação norte, bem iluminado. Cozinha com bancada de granito, forno e cooktop elétricos; banheiro completo com revestimento cerâmico e bancada de mármore. Apto para uso profissional ou moradia, com lavanderia e dois elevadores.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio voltado para a rua com varanda e cozinha equipada, localizado em Belgrano perto da Av. Libertador.

8º andar, orientação norte e varanda voltada para a frente.
Cozinha com bancada de granito, forno elétrico e cooktop elétrico.
Banheiro completo com paredes e piso revestidos em cerâmica e bancada de mármore.
Água quente central, lavanderia e dois elevadores no prédio.
Não aceita pets e sem vaga de estacionamento (0 vagas).

Contras

Há um ponto para confirmar: o texto menciona elevadores, enquanto nos amenities aparece 'Elevador: Não'.

Confirmar disponibilidade de elevadores (descrição: dois elevadores; amenities: 'Elevador: Não').
Não há móveis visíveis nas fotos, então não parece mobiliado.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Farmacity 5 farmácias em 10 min 2 min a pé
Le Pain Quotidien 33 cafés em 10 min 2 min a pé
Michi 71 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Cantero Central General Juan José Valle Praça 3 min a pé
16 supermercados em 10 min 3 min a pé
Gim's Academia 4 min a pé
Plaza El Salvador Parque grande 11 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 15 min a pé
Roosevelt BRT 15 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 17 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 134 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 450-US$ 650/mês · 643 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 134
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 658
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal estimado US$ 839

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 231
Total na assinatura US$ 1.147

Mobiliar: ≈ US$ 1.845 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.