Casa térrea com píer e vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · San Fernando · Maximino Perez al 400 San Fernando Bahia del sol

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 219% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.800, incluindo um depósito de US$ 2.400 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.400: 219% acima da mediana do segmento em San Fernando (US$ 752, 54 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 39.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, San Fernando US$ 1.800 · −US$ 600/mês

Térreo com grande terraço US$ 2.300 · −US$ 100/mês Seu candidato: #3

Alquiler Dormy Bahia del Sol San Fernando 2 Dorm. Doble Cochera y Amarra US$ 2.400

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em San Fernando, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Dormy térreo em Bahía del Sol (San Fernando) com 2 dormitórios e 2 banheiros (um em suíte). Cozinha semi integrada, lavanderia independente e galeria coberta com churrasqueira, com vista aberta para o rio. Inclui 2 vagas fixas, amarra própria e as comodidades do condomínio (segurança 24h, piscina, academia e SUM).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um dormy térreo dentro de um bairro náutico privado, com as áreas principais voltadas para o lado do rio.

2 dormitórios e 2 banheiros completos (1 em suíte) com armários embutidos.
Galeria coberta com churrasqueira, lavanderia independente e vistas abertas para o rio.
Amarra própria (3,50 x 10 m) e 2 vagas fixas adjacentes.
Ar-condicionado e aquecimento; no condomínio há SUM, academia e piscina com segurança 24h.

Contras

Por ser térreo, vale conferir na visita o nível de privacidade das áreas externas da frente.

Disponibilidade a partir de julho de 2026.
O texto não confirma explicitamente se há lava-louças ou máquina de lavar/secar na unidade.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo
Bicicletário

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

4 locais a pé

Dutch Café 4 restaurantes em 10 min 8 min a pé
Zinga Farmácia 11 min a pé
MTZ Academia 11 min a pé
Costanera Municipal de San Fernando Parque grande 14 min a pé

US$ 2.400/mês

Cotado em USD

+ US$ 336 Taxa de condomínio estimada/mês

San Fernando · US$ 588-US$ 956/mês · 72 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.400
Taxa de condomínio estimada US$ 336
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 2.845
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 3.055

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.400
Depósito de segurança US$ 2.400
Total na assinatura US$ 4.800

Mobiliar: ≈ US$ 1.604 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.