2 quartos com varanda, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Monserrat · Avenida Belgrano 300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 32% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 611 mais US$ 96 de condomínio: US$ 707 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.833, incluindo um depósito de US$ 611 que é devolvido.
Pede US$ 611: 32% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 900, 54 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 37 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Monserrat US$ 650 · +US$ 39/mês Localização silenciosa

2 quartos com academia, Monserrat US$ 650 · +US$ 39/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #11

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 611

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 611, Taxa de condomínio US$ 96, Serviços estimados US$ 91, Total mensal estimado US$ 848. Depósito de segurança: US$ 611. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Cozinha, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

Café Martínez 36 cafés em 10 min 3 min a pé
La Ventana 87 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Av. Belgrano BRT 4 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Praça 4 min a pé
Farmacia Colon 8 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 6 min a pé
KBox Latino Academia 8 min a pé

≈ US$ 611/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 550-US$ 1.029/mês · 154 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 611
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 798
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 50
Total mensal estimado US$ 848

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 611
Depósito de segurança US$ 611
Comissão estimada da imobiliária US$ 611
Total na assinatura US$ 1.833

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.