Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Recoleta · Uriburu 1300

Veredicto do anúncio

A 6 min/dia do melhor: quase empate, 14% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 5.700: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.900, que é devolvido.
Pede US$ 1.900: 14% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.200, 151 anúncios).
Para o seu perfil fica em #19 de 44 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 6 min/dia equivale a cerca de 3 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro ambientes em Recoleta US$ 1.500 · −6 min/dia · −US$ 400/mês Ar condicionado

Apartamento mobiliado para locação temporária por no mínimo 1 mês em Buenos Aires US$ 1.500 · −38 min/dia · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 4 Ambientes en Recoleta - Uriburu 13000 - C/ Balcón - 2 Baños - Lavadero y Lavarropas US$ 1.900

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.900, Taxa de condomínio US$ 200, Serviços estimados US$ 101, Total mensal US$ 2.357. Depósito de segurança: US$ 1.900. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Uriburu y Juncal Ônibus 1 min a pé
Los Maestros Restaurante 1 min a pé
Disco Supermercado 2 min a pé
SoulPilates Academia 3 min a pé
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Praça 6 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô 9 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 9 min a pé
Av. Cordoba BRT 15 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min a pé

US$ 1.900/mês

Cotado em USD

+ US$ 200 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 1.225–US$ 2.625/mês · 507 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.900
Taxa de condomínio estimada US$ 200
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 2.201
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 156
Total mensal US$ 2.357

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.900
Depósito de segurança US$ 1.900
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.900
Total na assinatura US$ 5.700

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.