Kitnet mobiliada em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · San Telmo · Av. Paseo Colon 1458

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 556 mais US$ 131 de condomínio: US$ 687 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.668, incluindo um depósito de US$ 556 que é devolvido.
Pede US$ 556: 14% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 650, 73 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 90.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio mobiliado com varanda US$ 500 · −US$ 56/mês Localização silenciosa

Kitnet com acesso à cobertura e academia, San Telmo US$ 550 · −US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18

Mono Ambiente Subdividido, Amueblado, en Av Paseo Colon 1400 San Telmo US$ 556

Ver os 40 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Kitnet de 1 ambiente com 43 m², subdividida, com vista para o pátio interno. Mobiliado, com cozinha integrada ao living e sala de jantar, além de banheiro amplo com antebanheiro e chuveiro. No 12º piso, há piscina, solarium, salão de festas, academia, área de churrasco e terraço verde.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Parque Lezama Parque principal 5 min a pé
Bar Británico 14 cafés em 10 min 5 min a pé
Lezama 34 restaurantes em 10 min 5 min a pé
5 supermercados em 10 min 5 min a pé
Ricamon 4 farmácias em 10 min 6 min a pé
Bayres Gym Academia 8 min a pé
Av. Independencia BRT 12 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 17 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 196 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 778
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 46
Total mensal estimado US$ 823

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Comissão estimada da imobiliária US$ 556
Total na assinatura US$ 1.668

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.